晋中万能胶生产厂家 亲人离世后, 遗产怎么继承? 从死亡证明到房产过户, 步步教你办

很多人这辈子次直面“遗产继承”，都是在亲人突然撒手人寰之后。手里攥着沓证件，却不知道先迈哪步；看着房产证、银行卡，却摸不清怎么把名字改过来；甚至因为谁多拿点、谁少拿点晋中万能胶生产厂家，兄弟姐妹闹到形同陌路。

其实，遗产继承不是玄学，也不是只有律师才能搞定的“业活”。只要把流程摸透、按规矩办事，就能少走十年弯路，甚至避庭矛盾。今天这篇文章，就把从死亡证明到财产过户的全流程，给你掰得明明白白——全是干货，没有废话，全是普通人能直接用的实操指南。

、步：先把死亡证明和户口注销办了——这是所有手续的“敲门砖”

亲人离世后，件事对不是找遗产、分财产，而是办死亡证明和户口注销。这俩是后续所有手续的“入场券”，没有它们，银行不给查账、房管局不给过户，连公证处都不会理你。

1. 死亡证明谁来开？分三种情况

- 在医院去世的：直接找医院开《居民死亡医学证明（断）书》。需要带的材料：去世亲人的身份证、病历本，属的身份证。有些医院会要求直系亲属签字确认，才能出具证明。注意，这个证明有正本，正本要留着办户口注销，本用来办继承公证和财产过户，千万别弄丢。

- 在去世的：找社区居委会或乡镇卫生院开证明。需要社区工作人员上门核实情况，有些地还会要求派出所出警记录（比如突发去世，需要民警确认排除他）。拿到证明后，再去派出所补开正式的死亡证明。

- 非正常死亡的：比如交通事故、刑事案件、意外坠楼等，直接找公安部门开《死亡证明》。需要法医鉴定结论，确认死亡原因和时间后，由派出所出具证明。如果是失踪多年的亲人，需要先向法院申请“宣告死亡”，法院的判决书就相当于死亡证明。

2. 户口注销别拖着，30天内须办

拿到死亡证明后，30天内要去户籍所在地的派出所注销户口。需要带的材料：死亡证明、户口本、继承人的身份证。

很多人觉得“户口注销不着急，先放着再说”，这是大错特错。不注销户口的后果很严重：社保、养老金会继续发放，被查出来后不仅要全额退还，还可能影响继承人的征信；银行账户可能被冻结，后续继承时连钱都取不出来；甚至会影响房产过户、车辆报废等手续。

3. 特殊情况：失踪宣告死亡怎么处理？

如果亲人失踪过4年，或者因意外事故失踪过2年（比如地震、海啸中失联），可以向法院申请“宣告死亡”。需要提供失踪证明、报警记录、亲属关系证明等材料，法院审理后会出具判决书，这个判决书就等同于死亡证明，可以用来办理后续继承手续。

二、二步：先搞清楚谁有继承权——别到时候白忙活

死亡证明和户口注销办完后，接下来要解决的核心问题是：谁有资格继承遗产？ 这步容易出矛盾，也是很多庭闹翻脸的根源。

1. 有遗嘱的，先看遗嘱——但要注意遗嘱的有

如果去世亲人立过遗嘱，优先按遗嘱来。但不是所有遗嘱都有，民法典对遗嘱的形式和要求有明确规定：

- 自书遗嘱：须是本人亲笔书写、签名，并且注明年、月、日。印出来的不，须手写。

- 代书遗嘱：需要两个以上见证人在场，其中人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名，注明年、月、日。见证人不能是继承人、受遗赠人，也不能和继承人有利害关系。

- 录像遗嘱：需要两个以上见证人在场，全程录像，清晰记录遗嘱人的人脸和声音，遗嘱人要明确表达遗嘱内容，录像中要记录年、月、日。

- 印遗嘱：需要两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人要在遗嘱的每页签名，注明年、月、日。

如果有多份遗嘱，以后份法有的遗嘱为准。之前的公证遗嘱优先已经被取消了，这点定要注意。

2. 没遗嘱的，按法定继承来——顺序别搞混

如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来。民法典规定了两个顺序的继承人：

- 顺序：配偶、子女、父母。这里的“子女”包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女；“父母”包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

- 二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有当顺序继承人全部放弃继承、丧失继承权或者死亡时，二顺序继承人才有资格继承。

还有几个特殊情况要注意：

- 丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为顺序继承人。

- 子女先于父母去世的，孙子女、外孙子女可以“代位继承”，代替父母继承爷爷奶奶或外公外婆的遗产。

- 胎儿也有继承权，遗产分割时要保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是活体的，份额归其所有；出生时是死体的，份额按法定继承处理。

3. 哪些人会丧失继承权？

不是所有亲属都能继承遗产晋中万能胶生产厂家，如果有以下行为，会直接丧失继承权：

- 故意害被继承人；

- 为争夺遗产害其他继承人；

- 遗弃、虐待被继承人情节严重；

- 伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

- 以、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变或者撤回遗嘱，情节严重。

这些行为不仅拿不到遗产，还可能承担刑事责任。

三、三步：把遗产查清楚——别漏了，也别多拿了

继承权明确后，接下来要做的是清查遗产——搞清楚去世亲人到底留下了哪些财产，包括房子、车子、存款、股票，甚至还有债务。

1. 遗产包括啥？先分清“个人财产”和“共同财产”

遗产是去世亲人的法个人财产，包括：

- 房产、车辆、存款、股票、基金、保险金、公积金、企业年金；

- 知识产权收益（比如稿费、利费）、个人收藏（字画、古董）、股权等。

但要注意：夫妻共同财产要先分割。比如房子是婚后买的，属于夫妻共同财产，配偶先拿走50的份额，剩下的50才是遗产，再由继承人分割。如果是婚前财产，就全部作为遗产处理。

2. 怎么查遗产？这些渠道要记牢

很多人不知道亲人有多少财产，这时候可以通过以下渠道查询：

- 银行存款：带死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证，去银行网点查询。有些银行需要提供公证文书或法院判决书，才能查询明细。如果知道银行卡号和密码，可以直接在ATM机或手机银行查询，但要注意，不要私自转移资金，否则可能涉嫌侵占遗产。

- 房产：去不动产登记中心，带死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证，查询不动产登记信息。可以查到房产的位置、面积、抵押情况等。

- 车辆：去车管所，带死亡证明、行驶证、继承人身份证，查询车辆登记信息。

- 股票基金：去证券公司，带死亡证明、股东账户卡、继承人身份证，查询股票账户明细。如果不知道证券公司，可以通过结公司查询。

- 社保公积金：去社保局、公积金中心，带死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证，查询社保缴费记录和公积金余额。

如果有隐藏的财产（比如用别人身份证开的账户），保温护角专用胶可以向法院申请调查令，由律师协助查询。

3. 债务也要进去——继承遗产就要继承债务

很多人只想着分财产，却忽略了债务。民法典规定：继承遗产的同时，也要继承债务，但只在遗产范围内偿还。

比如去世亲人留下100万存款，同时欠了80万外债，继承人需要先偿还80万债务，剩下的20万再按比例继承。如果遗产不够还债，继承人不用自己掏钱补；如果继承人放弃继承，就不用承担债务。

四、四步：继承公证不是唯路——选对式省时间省 money

遗产清查清楚后，接下来要办理的是继承公证，但这不是唯的式。选对式，既能省时间，又能少花钱。

1. 传统式：继承公证——适继承人争议的情况

继承公证是常见的式，流程如下：

- 去哪办：当地公证处，提前电话问清楚需要的材料，避白跑趟。

- 带啥材料：所有继承人的身份证、户口本、死亡证明、遗产证明（房产证、银行卡、股票账户等）、亲属关系证明（派出所或社区开的）。

- 要求：所有继承人须到场，或者出具授权委托书（委托别人代办）；放弃继承的要写《放弃继承权声明书》，并且在公证处公证。

- 费用：按标的额收费，比如房产的0.1-0.3，存款按金额比例，有些地对低保户、残疾人有减政策。

优点是速度快、流程清晰，缺点是需要所有人配，有人不配就办不了。

2. 替代式：法院调解或判决——适继承人有争议的情况

如果继承人之间有矛盾，或者有人不配公证，可以去法院起诉，由法院调解或判决。

- 流程：向法院提交起诉状、死亡证明、亲属关系证明、遗产证明等材料，法院会组织调解。如果调解成功，出具调解书；如果调解不成，开庭审理后出具判决书。

- 力：法院的调解书或判决书，和公证书有同等力，可以直接用来办理财产过户。

- 费用：诉讼费按标的额收取，比如100万的房产，诉讼费大概是1.38万，比公证费些，但能解决争议。

优点是能解决矛盾，不用所有人到场；缺点是时间长，可能需要几个月甚至半年。

3. 新政策：有些地可以不用公证直接过户

2021年之后，很多地行“不动产继承转移登记”改革，只要所有继承人到场签字，提供死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明，就可以直接去房管局过户，不用公证。

但这个政策不是全国统的，具体要看当地的规定。比如北京、上海、广州等大城市已经行，而些小城市还在试点。好先电话问不动产登记中心，确认是否可以公证过户。

五、五步：财产过户——后步，别掉链子

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拿到公证书或法院文书后，就可以办理财产过户了。不同的财产，过户流程和材料不样，这里给你梳理常见的几种：

1. 房产过户——复杂也重要

- 材料：公证书/法院调解书/判决书、死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本。

- 流程：去不动产登记中心提交材料，审核通过后，缴纳税费（继承房产契税，只交工本费和印花税，大概几百块钱），然后等7-15个工作日，就能拿到新的房产证。

- 注意：继承的房产再出售的时候，要交个人所得税（满五唯除外）。这里的“满五”是从原房主买房的时间开始，不是从继承过户的时间开始。比如原房主2010年买的房，2025年继承过户，2026年出售，已经满16年，符“满五唯”的条件，就不用交个税。

2. 车辆过户——车管所站式办理

- 材料：公证书/法院文书、死亡证明、行驶证、登记证书、继承人身份证。

- 流程：去车管所，先验车（确认车辆抵押、违章），然后提交材料，选号，缴纳工本费，就能拿到新的行驶证和登记证书。

3. 银行存款过户——直接划转就行

- 材料：公证书/法院文书、死亡证明、继承人身份证、银行卡。

- 流程：去银行网点，提交材料，银行审核后，直接把存款转到继承人的账户。如果不知道银行卡密码，需要先办理密码重置，再划转资金。

4. 股票基金过户——证券公司办理非交易过户

- 材料：公证书/法院文书、死亡证明、继承人身份证、股东账户卡。

- 流程：去证券公司，提交材料，办理非交易过户，把股票或基金份额转到继承人的账户。注意，非交易过户可能会收取定的手续费，具体看证券公司的规定。

温馨提示

1. 重要证件要保存好：死亡证明、户口本、身份证、房产证、银行卡等，好复印几份，分别保管，避丢失。

2. 提前立遗嘱很重要：不管年龄大小，只要有财产，都可以立遗嘱。明确财产分配，能大程度避庭矛盾，让亲人走得安心。

3. 遇到问题别硬扛：如果对流程不熟悉，或者继承人之间有争议，及时找律师或公证处咨询。不要私自转移遗产，否则可能承担法律责任。

4. 注意时：继承纠纷的诉讼时是3年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起。过时，可能就不受法律保护了。

5. 多沟通，少计较：遗产是身外之物，亲情才是珍贵的。遇到分歧时，多站在对的角度考虑，别因为钱伤了和气。

其实，遗产继承的核心就是“先确权，再清产，后过户”。只要你把每步的材料和要求搞清楚，就能避很多麻烦。但重要的是，亲人在世的时候，多陪伴、多沟通晋中万能胶生产厂家，提前做好规划，这样就以后有变故，也能让人少受折腾。